Как оформить в собственность построенный дом?

В какие сроки необходимо зарегистрировать в Росреестре построенный новый дом, какие для этого нужны документы. И можно ли не регистрировать, какие за это штрафы?

Региональная Кадастровая палата разъясняет: государственная регистрация прав на объекты недвижимости, находящиеся на земельных участках подразделяется в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка.

1. На земельных участках с разрешенным использованием «Индивидуальное жилищное строительство» и «Ведение личного подсобного хозяйства» могут располагаться индивидуальные жилые дома. Если право на земельный участок надлежащим образом оформлено, то для оформления прав на такой дом необходимо обратиться одновременно за постановкой дома на кадастровый учет и на регистрацию прав. Для этого гражданин должен предоставить технический план, который изготавливается кадастровым инженером на основании разрешения на строительство и проектной документации (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимого имущества (при отсутствии проектной документации), а также уплатить государственную.

2. Если вновь созданным объектом недвижимости являются: жилое строение, дом, садовый дом, дачный дом, которые могут располагаться на земельных участках с разрешенным использованием: садоводство, огородничество, дачное хозяйство, то для узаконения таких объектов также потребуется одновременная постановка на кадастровый учет и регистрация права, а это значит, что теперь на свой участок придется также, как и в случае с индивидуальным жилым домом, пригласить кадастрового инженера, который выполнит соответствующие замеры, определит точные координаты постройки и по результатам выполненных работ составит технический план.

Далее, гражданину необходимо будет подать заявление об одновременной постановке на кадастровый учет и государственную регистрацию прав, а также правоустанавливающий документ на земельный участок, уплатив при этом государственную пошлину.

Установленных сроков для оформления прав на объекты недвижимого имущества законодательством РФ не предусмотрено, регистрация имеет добровольный и заявительный характер.

Однако, следует отметить, если гражданином не оформлено должным образом право на объект недвижимого имущества, то по закону данное имущество ему не принадлежит и, соответственно, им нельзя распорядиться (продать, подарить, обменять, заложить для получения кредита, наконец завещать).

 

 

 

 

 
По теме
Возможность одним заявлением поставить на кадастровый учет недвижимость и зарегистрировать на нее права появилась у граждан с января 2017 года - после вступления в силу нового Федерального закона № 218-ФЗ «О государствен
14.07.2017
Новости росреестра - Администрация г.Урюпинска Об изменении адресов электронной почты Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» Волгоградской области   Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» Волгоградской области информирует о создании новых адресов электронной почты:
04.07.2017
ПРЕСС-РЕЛИЗ     Управление Росреестра по Волгоградской области напоминает,
28.06.2017
 
В Волжском появится новый коттеджный поселок - Volzsky.Ru © Волжский.ру Накануне в администрации Волжского состоялись публичные слушания по вопросу изменения территориальной зоны участка по проспекту Ленина, 2г (за ТЦ Метро ). Отметим,
27.06.2017
В Волгограде введен режим чрезвычайной ситуации. Такое решение сегодня вечером на заседании городского оперативного штаба принял глава администрации Волгограда Виталий Лихачев, сообщает ИА «Высота 102».
16.07.2018 ИА Высота 102.0
15 июля на областную столицу обрушился мощный ливень с грозой. За пару часов выпала почти 2-месячная норма осадков, улицы превратились в реки, а работа транспорта была временно приостановлена.
15.07.2018 Газета Волгоградская правда
В воскресенье на Волгоград  обрушились гроза и сильный ливень. ГУ МЧС России по Волгоградской области со ссылкой на прогноз местного Гидрометцентра объявило экстренное предупреждение в связи с ухудшением погоды.
15.07.2018 Газета Волгоградская правда
В Волгограде разработаны проекты по реабилитации экосистем озер Чайка - ИА Волга-Каспий В Волгограде разработаны проекты по реабилитации экосистем озер Чайка фото: ИА "Волга-Каспий" Эксперты дадут оценку проектам по расчистке проток от озера Дегтярное и ерика Дударев до системы озер Чайка.
14.07.2018 ИА Волга-Каспий
В соревнованиях приняли участие 11 молодежных команд из Михайловки. Учащиеся и молодые рабочие местных предприятий и организаций на время преодолевали водную полосу уникальных препятствий,
16.07.2018 Газета Волгоградская правда
С начала этого года более 600 жителей Волгоградской области поступили в Вооруженные Силы Российской Федерации на службу по контракту и направлены для ее прохождения в соединения и воинские части Южного военного округа.
16.07.2018 Газета Волгоградская правда
Из-за сильных порывов ветра в воскресенье, 15 июля, произошел сбой на трансформаторной подстанции, с ЧП боролись и на Разгуляевском трубопроводе, обеспечивающем водой половину жителей пригородного района.
15.07.2018 Газета Волгоградская правда